黄埔区华德科学园-高层厂房（A栋）

【一：项目概况】
占地面积 3.2万㎡，建筑面积 12.4万㎡
用地性质：工业用地
交付时间：已经交付现房
产品规划：生产、研发、办公、商务综合体

【二：项目价值】
1、无税收要求
2、无行业限制（污染除外）
3、整栋企业主拥有冠名权（市场价千万）
4、可分层，可独栋
5、面积稀缺1000m2/1300m2/2000m2更多选择性
6、容积率4.0
7、使用率高达90%
8、回报率高达6.3%
9、柱间距8*8米，格局方正
10、无边框隔断，更好设计
11、标准层高4.5米
12、准现房，2022年12月份交楼
13、1公里内5个公交站，10多条公交线
14、无缝接驳巴士到周边地铁站
15、隐形中央空调，节能省电，室外更美观
16、双层low-e玻璃，外观高端大气，隔音降噪
17、开放24小时办公
18、共享员工餐厅，商务会所，智能展厅智慧前台，活水泳池，空中花园宴会厅，健身娱乐，全球星级美食等等
19、科学城功能最齐全集生产、研发、办公、商务配套于一体综合型项目

【DT1消防电梯(兼货梯)】
载重(kg):1050 数量:1台
DT2无障碍电梯(兼担架电梯)
载重(kg):1050 数量:1台
DT3、DT4、DT5货梯
载重(kg):1050 数量:3台

招商楼层：首层
招商面积：300-2048㎡
项目租金：45-55 元/㎡/月
项目售价：11000-13000 元/㎡
交付标准：简装
层高：4.5 m
承重：400 kg

招商楼层：低层
招商面积：300-6000㎡
项目租金：40-50 元/㎡/月
项目售价：10000-11000 元/㎡
交付标准：简装
层高：4.5 m
承重：400 kg

广东-广州市-黄埔区-联和街道-科学城南云一路12号

黄埔区华德科学园-高层厂房（A栋）

载体介绍

首层

低层

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