南方美谷产业园-写字楼（A1栋）

【交通概况】
轨道交通：园区1号门设有有轨电车2号线(埔北路站点)，连接有轨电车1号线、广州地铁6号线（香雪站）及13号线（南岗站），无缝换乘瞬间通达全城。
公共交通：门口设有多个公交站点，86巴士等共有20多条公交线路，交通便捷，临近广州东部枢纽以及公铁联运片区。
京港澳高速（北京-港澳高速公路）：10分钟到达京港澳高速，可达北京、河北、河南、湖北、湖南、香港等重要省份及城市。
广澳高速（广州一澳门高速公路）：15分钟到达广澳高速，可达广东中山、广东珠海、澳门等重要城市。
30分钟内到达高铁新塘站，1小时内到达广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、广州高铁南站，1.5小时到达深圳高铁北站。
距离黄埔区政府约7千米、市中心约20千米、白云机场约45千米、广州南站约45千米、东莞市中心约70千米、深圳市中心约80千米。
园区接驳车：将于2024年9月启动运行。
【园区配套扶持政策】
“美谷10条”：全国率先对化妆品新原料注册备案和中国特色美妆精品项目予以专项扶持，最高享受5000万元扶持，封顶100万/年的租金补贴。
“直播电商10条”：对签约主播年带货销售额给予运营管理经费补贴，年度纳税所得额给予奖励，自建实体直播间按投资额给予一次性补贴。
“专精特新产业用房试点园区”：区内首批可产权分割国有物业，推行“快售”供给，为专精特新企业及产业重点企业提供优质场地，联同金融机构打造专属金融服务。
可叠加“高质量30条”、“专精特新”、“商贸业发展措施”、“生物医药”等优惠政策。
【服务配套】
产业链配套：暨大医美研究院、质量基础设施一站式服务平台、检测评价机构、共享实验室、品牌孵化基地、污水处理设备、蒸汽供应设备、电商直播基地；
服务链配套：共享会议室、美妆展示发布厅、智慧餐厅（员工餐厅、商务宴请）、公寓。
周边服务配套：毗邻黄埔区政府，坐拥十大超级商圈，萝岗万达、萝岗奥园、南岗万达、至泰广场等约200万平方米繁华商圈环伺。
· 商业配套：餐饮、银行、私房菜、药店、图文广告、便利店、健身中心、美容体验中心等火热招商中！

招商楼层：首层
招商面积：100-2000㎡
项目租金：40-50 元/㎡/月
交付标准：简装
层高：6.6 m
承重：200 kg

招商楼层：低层
招商面积：100-2968㎡
项目租金：40-50 元/㎡/月
交付标准：简装
层高：4.2 m
承重：200 kg

招商楼层：中高层
招商面积：100-16424㎡
项目租金：40-50 元/㎡/月
交付标准：简装
层高：4.2 m
承重：200 kg

招商楼层：顶层
招商面积：10040-2000㎡
项目租金：40-50 元/㎡/月
交付标准：简装
层高：4.2 m
承重：200 kg

广东-广州市-黄埔区-云埔街道-埔北路 98号

南方美谷产业园-写字楼（A1栋）

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