佛山大沥*德欣·湾区智造新城-独栋厂房（1栋）

佛山大沥*德欣·湾区智造新城
【入驻热线】黄浩宇13189694913
【招商中心位置】

【项目介绍】
德欣.湾区智造新城项目，以粤港澳大湾区产城融合、协助政府进行资本招商及工业再升级为着眼点，由百泽全资子公司海南德基投资有限公司联合佛山知名企业家共同打造的工业升级4.0精品产业园区，投资总额超过人民币35亿元。
【项目概况】
项目规模：总用地面积约156亩。规划总建筑面积约33.9万㎡，共计19栋厂房，其中含10栋高层厂房29.18万㎡、9栋多层厂房约4.1万㎡。
区位交通：项目区位好，位于广佛湾、大沥镇政府西侧1.3公里，高速环绕、规划地铁经过，发展前景好。
产业环境：位于广佛同城标杆示范区，产业规模、增速、政策等基础环境好，发展潜力大，产业基础好。

【产业定位】
本项目以先进制造为主导方向，聚焦“1+2+2”的主辅价值互促产业格局，构建一个核心主导产业+两个次主导产业+两大辅助产业的产业融合体系。先进材料制造的基础产业为核心主导产业，先进装备制造的优势产业、先进轻纺制造传统产业为次主导产业相互融合发展，打造主导产业支柱强基；电子商务、电子信息为两大辅助产业，通过创新产业强化辅助赋能。同时落地国家级孵化器及园区供应链金融服务等配套支持。

【项目区位交通】
立体交通构筑大湾区1小时产业经济圈
位于广佛湾、大沥镇政府西侧1.3公里，高速环绕、规划地铁经过；

【政策解读】
政策支持企业无忧发展

【项目配套】
周边配套成熟，教育、医疗、商业、产业配套齐全，项目规划公交站场、物业服务中心、饭堂、便利店等配套，满足企业员工生活需求。

【产品介绍】
项目产品以4F独栋+9F高层厂房为主，4层独栋单层面积：619-818㎡，9F高层单层面积单层面积800-4000㎡自由组合。设置10米双向车道，满足常用货车运输需求。整体产品完全结合生产流程布置，内部空间灵活组合，集生产、研发、办公功能于一体。
【户型鉴赏】
4层独栋产品：
户型 806+806 双拼独栋，单栋3224平米，双拼6448平米，送院子；
【产品参数】首层层高7.9米，2层6 米，3层4.5米，顶层4.2米。
首层承重2t/平米，2层1t/平米，3层0.8t/平米，顶层0.8t/平米。
标配：1个3T货梯；
【户型亮点】
1.首层层高7.9米，满足重型设备+行车生产；
2.2层层高+承重满足轻型设备上楼生产，3层用来仓储和组装，顶层用来办公；
3.私家庭院，企业形象满分，堆货物料灵活；
4.8*10柱间距，空间利用率高，便于布局生产动线；
5.首层3吨荷载，2楼1吨荷载，合理规划满足企业生产需求；
6.双入口设计，人货分流互不干扰，高效利用，提高生产使用面积；

招商楼层：首层
招商面积：3224-6448㎡
项目售价：5000-5000 元/㎡
交付标准：毛坯
层高：7.8 m
承重：3000 kg

招商楼层：低层
招商面积：1263-5000㎡
项目售价：3000-3000 元/㎡
交付标准：毛坯
层高：4.5 m
承重：800 kg

招商楼层：中高层
招商面积：3300-5000㎡
项目售价：3000-3000 元/㎡
交付标准：毛坯
层高：4.5 m
承重：800 kg

招商楼层：顶层
招商面积：832-1263㎡
项目售价：3000-3000 元/㎡
交付标准：毛坯
层高：4.5 m
承重：800 kg

广东-佛山市-南海区-大沥镇-太平大道41号

佛山大沥*德欣·湾区智造新城-独栋厂房（1栋）

载体介绍

首层

低层

中高层

顶层

地址