易创汇科技园产业招商-独栋厂房（1栋）

??湾区买厂房必选易创汇的八大理由??

一、品牌优势：强企开发，产业资源丰富，引入多家上市公司入园
二、区位优势：南沙“三区一心”政策高地，聚集产业高地，与名企为邻
三、政策优势：“双15%”税收政策，入园即减轻企业税负
四、交通优势：高速口 800 米，海陆交通发达，一小时畅达湾区
五、配套优势：10分钟直达南沙核心商圈，公共、商业配套完善
六、产品优势：
独栋好签单！让企业有“面子”，也有“里子”
50年红本产权，稀缺独门独院花园独栋厂房
七、服务优势：五大生产要素全面提升产业服务体验
八、工程进度：独栋已封顶，今年买今年用！节省租金成本！
必买理由一：品牌优势
易创汇雄厚资金实力强大产业资源导入能力
易创汇是易简资本旗下的产业综合运营商。易简资本是由广发证券投资银行部核心团队创立的产业投资基金，资产管理规模50余亿元，旗下基金共参投了50余个项目，投资与服务超过30家上市企业，行业赛道布局智能制造、高科技与通讯、大消费行业以及医疗健康等。
多家先进电子商务、智能制造领域优质企业抢先入园
必买理由二：区位优势
中国南沙大湾区几何中心自贸试验区
南沙穗港智造基地高端装备智造片区
南沙以“三区一中心”（国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区、广州城市副中心）为目标，建设开放型经济新体制先行区、高水平对外开放门户枢纽、粤港澳大湾区全面合作示范区。
项目所处的穗港智造基地定位为南沙区高端装备智造片区，由政府财政资金投入建设，多个园区已经交付，将近20家企业开工投产。
必买理由三：政策优势
税收双15% 全面赋能企业发展
多层叠加重大政策南沙营造国际一流营商环境
南沙鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税、延长高新技术重点行业企业亏损结转年限及港澳居民个税优惠等税收优惠政策已落地见效。园区已有企业享受该项政策。
必买理由四：交通优势
大湾区地理几何中心水陆交通发达
大湾区一小时工作、生活圈畅行无阻
南沙基本建成“三横四纵”高快速路、“一客一货”铁路通道以及“一高一普”2条城市轨道，南沙港集装箱吞吐量居全球第五，南沙国际邮轮母港客运总量居全国第三。
必买理由五：配套优势
穗港基地内部建设完善公共服务配套
约10分钟直达南沙核心商圈商业配套完善
整个穗港智造基地计划吸纳人口9万人，基地内规划完善公共配套服务设施，包括社区服务中心、派出所、文化站2个、邮政所、体院馆、社区卫生服务中心。能够充分满足企业及员工在本区域的衣食住行、消费娱乐需求。
经亭角大桥10分钟从本项目出发到达南沙区中心核心地段，商业配套上，南沙拥有万达广场、中铁建环球中心、悠方天地、CocoPark等多个商业综合体
必买理由六：产品优势
独栋好签单！50年红本产权广州稀缺独门独院独栋厂房
超高实用率赠送大花园助企提升尊贵形象
滨水独栋厂房坐拥超300米风光景观带仅余最后1席
??【超高实用率】广州稀缺独门独院独栋厂房，同时满足生产、加工车间、研发实验、办公等需求。95%以上使用率，买五层得六层，赠送超大花园、独立车位，超高实用性价比！
??【独栋好签单！提升企业“面子”】一企一栋，企业享受独立冠名权，可定制专属logo位，全方位塑造企业尊贵形象。优质的独栋企业门面彰显强大的品牌实力，增强企业与合作方的信任度，帮忙企业快速“签单”！
??【助企高效生产，夯实企业“里子”】核心筒边置，内部空间完整，保证生产车间规整方正，利于生产线排布；客货分流，货沿路客走院。2：1黄金长宽比，客货梯靠边布置，提高企业空间使用效率，助力企业提升生产效率。
??【户型灵活可定制】一字型独栋、双拼户型灵活选择，按需定制企业生产需求产品。双拼产品打通最大进深可达66米，可供大型设备企业布局生产。

招商楼层：首层
招商面积：1600-2000㎡
项目售价：6880-7000 元/㎡
交付标准：毛坯
层高：6.9 m
承重：2000 kg

招商楼层：低层
招商面积：1600-3200㎡
项目售价：6880-7000 元/㎡
交付标准：毛坯
层高：4.5 m
承重：800 kg

招商楼层：中高层
招商面积：1600-4500㎡
项目售价：6880-7000 元/㎡
交付标准：毛坯
层高：4.2 m
承重：650 kg

招商楼层：顶层
招商面积：1638-5500㎡
项目售价：6880-7000 元/㎡
交付标准：毛坯
层高：3.6 m
承重：650 kg

广东-广州市-南沙区-大岗镇-新联五路北侧

易创汇科技园产业招商-独栋厂房（1栋）

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