开投·大湾区美汇科创中心（高端制造业）-独栋厂房（A栋/B栋）

项目亮点---
一、品牌介绍——区属国企· 品质匠造
黄埔区属国企-广州开发区投资集团有限公司负责开发建设、招商运营，集团将智能制造和先进制造、美容美妆和大健康、重大产业投资和资本运作、科技园区投资和运营服务确作为四大主业，园区品质、运营服务有保障。
二、园区定位——打造科学城新一代高标准产业园
园区定位为以新一代信息技术、智能装备制造、生物医药及新材料等新兴产业为主导的综合性产业园，计划引入优质企业20至30家，未来将快速实现产业孵化、产业聚集，为园区企业赋能。
三、园区企业——全球独角兽·行业龙头进驻
园区现已引入云舟生物科技（广州）股份有限公司，其作为全球独角兽企业、广东省专精特新企业，最新估值70亿元人民币，将带动园区生物医药产业快速聚集，引领园区企业快速发展。
四、区位配套——畅达四方 · 名企林立 · 产城融合
1、60分钟经济圈——畅达四方 · 接轨湾区
5分钟内，进入科学城主干道
10分钟内，到达地铁及快速路口
20分钟内，到达高速路口及货运码头
60分钟内，达到国际机场、高铁、城际铁路
2、10分钟企业圈——钟灵毓秀 · 名企林立
3、10分钟配套圈——产城融合 · 成熟配套
五、设计亮点——打造高标准的工业载体典范，创设赋以幸福感的城市空间
1、充分享有自然采光和通风
建筑在高低之间呼应着城市的节奏，形成错位排布。
外立面上结合应用铝板与高性能玻璃，营造现代干练的氛围。
2、首层配套商业中心及大堂咖啡吧
写字楼商务氛围与传统厂房相融合，实现生产研发办公无缝切换；营造非正式交流空间氛围，增进办公社区的活力。
3、中空挑高商务大堂及二层露台花园
配备高标准中空挑高商务大堂，获得恢宏的入户体验。
两侧入口阶梯通往二层露台花园，提供了开放活力、协作的共享空间和休憩空间。
4、精致绿植布局，打造一步一景
葱郁的绿植包裹着产业园区，使空间更具开放性和层次感。
5、园区实现客货分离，互不干扰
园区内部形成车流环道，客、货出入口分离，交通动线互不干扰。

招商楼层：首层
招商面积：1777-2226㎡
项目租金：40-45 元/㎡/月
交付标准：毛坯
层高：6.7 m
承重：1200 kg

招商楼层：低层
招商面积：2371-4742㎡
项目租金：35-40 元/㎡/月
交付标准：毛坯
层高：4.5 m
承重：800 kg

招商楼层：中高层
招商面积：2371-12042㎡
项目租金：35-40 元/㎡/月
交付标准：毛坯
层高：4.5 m
承重：800 kg

招商楼层：顶层
招商面积：1777-2371㎡
项目租金：35-40 元/㎡/月
交付标准：毛坯
层高：4.5 m
承重：600 kg

广东-广州市-黄埔区-云埔街道-骏功路22号

开投·大湾区美汇科创中心（高端制造业）-独栋厂房（A栋/B栋）

载体介绍

首层

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