杭州医药港小镇地块

项目介绍
项目地块位于杭州钱塘区医药港小镇范围，距杭州萧山国际机场 15 公里，距杭州东站10公里，50分钟直达上海，医港片区共有七条高速公路与高铁形成长三角城市“1 小时”交通圈 ，2条地铁经过小镇核心区，30分钟直达市中心。德胜速路、钱塘快速路 20 分钟直达市区。
地面建筑限高50米。

主导产业
医药港小镇依托药明生物、瑞博医药、和泽医药、景杰生物等行业知名，围绕企业全生命周期，打造“政府、高校、企业、科研院所”四位一体的协同创新链，累计引育各类 CXO 服务企业 10 家;与浙江省药监局合作共建生物医药创新公共服务平台，打造融应用创新、科学监管、产业孵化、人才发展于一体的生物医药技术支撑平台。周边以国家高新技术研究中心与国内外先进的医学产业领域的研究成果为主导方向，大力发展医药生物制药相关产业

未来展望
承接杭州医药港区域需求释放与外溢:钱塘新区工业园北供应量有限的情况下,板块未来将是上述区域外溢的首选;
招商去化压力较小，租金上升空间打开:整个工业园北区域未来供应空间有限,在产业迅速发展的情况之下，需求进一步释放，在供给有限的情况之下,租金的上升空间将会打开。

区域市场
商办新增供应有限，提质升级为主:本项目所在的医药港区域市场正处于快速发展期,未来办公以提质升级为主;
现存商办已工业厂房改造为主，同质化明显，商业配套品质较低:项目周边商办建成时间、开发模式楼宇高度、楼宇品质上较为相似，同质化竞争明显,旁边项目商业配套品质较低,较高品质的餐饮需求得不到满足:
空置率会逐步降低:随着杭州医药港成熟度不断提高,利好的进一步释放,区域内的空置率将会逐步降低，整体市场将会呈现出上升的趋势。