南科智谷产业园

南科智谷产业园，规划用地147亩，总建筑面积17万㎡，湛江奋勇高新区发展规划内的重点工程之一。适合五金装备加工、电子电器、食品加工、生物医药、新能源材料、汽车零部件等等····入驻。集【生产、办公、研发、电商、物流仓储】于一体，轻松实现企业投产所需的百变空间！园区周边常住人口超10万，当地专业技术人才及普通工人众多，无招工难题，人口红利明显，用工成本低。

湛江全力打造陆海空现代化综合性交通枢纽，项目周边陆路、港口、高铁轨道等交通十分便利。北可接湛江市区，南可往徐闻、海南拓展，与东海岛千亿级产业区隔海相望，地缘优势显著。
背靠奋勇高新区——聚集食品医药、新能源动力、装备制造等三十几家大型企业，产业配套完善、氛围浓厚，可享受高新区专项入园扶持；
东海岛经开区——拥有钢铁、石化、造纸三大千亿产业集群，30分钟实现与奋勇高新区资源互动，产业协同发展；
海南自贸区——旅游业、现代服务业、高新技术产业为主，能为其提供产业中转，新兴业态布局及实现技术成果的有效转化。
【园区概况】
占地：约150亩（分2期开发）
建面：17万㎡（一期4.5万㎡，二期12.5万㎡）
功能：企业总部、科研孵化、生产办公、产业加速、生活配套
道路：主干道约12米，次干道9.6米、7米
土地性质：国有产权、M2用地
【城市枢纽核心 交通面面俱到】
紧邻国道G207-城市物流、贯通全区。
1公里沈海高速-直抵大湾区九大产业城市。
4公里东雷高速-25分钟直达东海岛片区。
4公里雷湖快线-30分钟前往湛江市中心。
【三大高地输送 企业赢在起点】
奋勇高新区-成熟产业配套。
东海岛开发区-千亿产业承接。
海南自贸区-优质成果转化。

【一对一独栋定制】
1、【定制户型】1500-12000㎡独栋厂房可选
2、1500㎡花园式小独栋
3、3000㎡起火车头型钢构+标准厂房
4、4000㎡双拼独栋厂房
5、11000㎡甲级花园独栋
6、12000㎡重工三合一基地
7、【定制内容】层高、荷载、柱距按需定制
8、【电梯配置】3吨货梯、5吨货梯，客梯

【定制流程】
1、前期定制：企业入园咨询-一对一需求定制
2、中期建设：协作各项审批-组织施工建设
3、验收交付：厂房综合验收-交付企业使用

【花园式小独栋】
1、1500㎡花园式小独栋-星级产品
2、企业冠名、厂研办一体、独立小花园、专属停车位。
3、适合轻装备制造及加工，食品医药研发中试生产，作为企业总部或分公司。

【钢构+标准厂房】
1、3000㎡起火车头型钢构+标准厂房-稀缺精品
2、大型、重型制造行业必选，企业冠名、专属停车位。
3、钢结构厂房满足大型材料、器械装吊；标准厂房打造流水生产线，完成拼接、组装、出库等工序，两者搭配，生产效能高。

【双拼独栋厂房】
1、4000㎡双拼独栋厂房-准现楼可分层出售
2、中小型企业升级拓产，厂房设为7.9米超高首层，4.8米标准层。
3、拥有7.5*10米柱间距（基本9*10米），厂房内部宽敞明亮，清晰易规划，方便企业布局多条生产线。
4、可配置3吨货梯、5吨货梯，1.25吨客梯，人货分流，安全又高效。