黄埔区工业产业区块内工业仓储用地指标优化，新型产业用地容积率调整为小于等于5.0？

　　近日，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）公布实施《黄埔区工业产业区块内工业仓储用地统筹规划指标优化方案》规划成果的通告。黄埔区工业产业区块是广州黄埔区为推动制造业高质量发展而规划的特定区域。

　　在优化方案中，对黄埔区工业产业区块内容积率未达到政策规定上限值的规划工业、仓储用地进行了全面梳理，并支持规划工业仓储用地“能调尽调”，对总面积约2800公顷的816个地块的容积率等规划指标进行了调整优化。旨在提高工业用地的利用效率，支持黄埔区工业产业的发展，推动区域经济的进一步增长。

　　黄埔区工业产业区块内工业仓储用地统筹规划指标优化方案主要批准内容：涉及用地容积率、建筑密度、绿地率调整、建筑限高调整等。

　　其中，16个地块总面积2804公顷，其中新型产业用地3块，面积13.5公顷，容积率调整为≤5.0；一类工业用地（或一类物流仓储用地）559块，面积1982.9公顷，容积率调整为≤4.0；二类工业用地（或二类物流仓储用地） 254块，面积807.8公顷，容积率调整为≤3.5。

　　新型产业用地建筑密度调整为≥35%且≤60%、绿地率调整为≤20%；一类工业用地（或一类物流仓储用地）建筑密度调整为≥30% 、绿地率调整为≤20%；二类工业用地（或二类物流仓储用地）建筑密度调整为≥30%且≤80% 、绿地率调整为≤20% 。

　　而建筑限高调整则按照《广州市提高工业用地利用效率实施办法》和广州市规划和自然资源局印发的《工业产业区块内工业仓储用地统筹规划扩容工作实施方案》的相关要求进行调整。

　　附：1.广州市提高工业用地利用效率实施办法（完整版）

　　2.新型产业用地M0：通常用于支持高新技术产业、研发设计等现代服务业，以及一些新兴产业的发展。M0用地往往具有较高的土地利用效率，并且对环境的要求较高。

　　一类工业用地M1：通常指的是对环境影响较小的工业用地，比如轻工业、电子工业等。M1用地的工业活动通常不会产生大量的噪音、废气或废水。

　　二类工业用地M2：相对于M1，M2用地的工业活动可能会对环境造成一定的影响，例如一些需要较多能源消耗或产生一定污染的工业。

　　三类工业用地M3：通常用于重工业、化工工业等，这些工业活动可能会产生大量的噪音、废气、废水等污染物。